Com 616 m² de área total, o lote possui 22 metros de frente por 28 metros de profundidade, proporção ideal para quem busca liberdade de projeto — seja para uma residência ampla, com área gourmet e quintal, seja para um investimento estratégico de médio prazo. O Parque São Carlos é conhecido pela ocupação ordenada, perfil residencial valorizado e fácil conexão com vias importantes da cidade, fatores que impactam diretamente na valorização do imóvel ao longo do tempo. ?? Diferenciais técnicos Área total: 616 m² Dimensões: 22 x 28 metros Topografia favorável para construção Bairro residencial em constante valorização ?? Para quem é este terreno? Ideal para famílias que desejam construir do zero, investidores atentos ao crescimento urbano ou construtores que buscam metragem acima da média em bairro consolidado.